Chênh lệch đánh giá lại tài sản giúp các doanh nghiệp phản ánh chính xác hơn giá trị thực của tài sản trên bảng cân đối kế toán, từ đó có những quyết định tài chính hợp lý. Hãy cùng tìm hiểu chênh lệch đánh giá lại tài sản là gì qua bài viết bên dưới nhé.
1. Chênh lệch đánh giá lại tài sản là gì?
Chênh lệch đánh giá lại tài sản là sự khác biệt giữa giá trị tài sản sau khi được đánh giá lại và giá trị tài sản theo sổ sách (giá trị ghi nhận trước đó). Khi một tài sản cố định (hoặc tài sản khác) được đánh giá lại để phản ánh giá trị thị trường hiện tại hoặc giá trị hợp lý của tài sản đó, có thể phát sinh một chênh lệch giữa giá trị mới và giá trị ban đầu của tài sản.
Xem thêm: Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng là gì? tại đây
2. Chênh lệch đánh giá lại tài sản được hạch toán thông qua tài khoản kế toán gì?
Chênh lệch đánh giá lại tài sản được quy định tại Điều 68 Thông tư 200/2014/TT-BTC. Theo đó, chênh lệch đánh giá lại tài sản được hạch toán thông qua Tài khoản 412. Cụ thể, Tài khoản 412 dùng để phản ánh số chênh lệch do đánh giá lại tài sản hiện có và tình hình xử lý số chênh lệch đó ở doanh nghiệp. Tài sản được đánh giá lại chủ yếu là tài sản cố định, bất động sản đầu tư, một số trường hợp có thể và cần thiết đánh giá lại vật tư, công cụ, dụng cụ, thành phẩm, hàng hóa, sản phẩm dở dang…
3. Nguyên tắc chênh lệch đánh giá lại tài sản
Tài khoản 412 – Chênh lệch Đánh giá lại Tài sản được sử dụng để phản ánh các chênh lệch phát sinh từ việc đánh giá lại tài sản hiện có của doanh nghiệp và tình hình xử lý các chênh lệch này. Dưới đây là các điểm cần lưu ý về tài khoản này:
– Tài khoản này được dùng để ghi nhận số chênh lệch do đánh giá lại tài sản như Tài sản cố định (TSCĐ), bất động sản đầu tư, và trong một số trường hợp cần thiết, đánh giá lại các loại tài sản khác như vật tư, công cụ, dụng cụ, thành phẩm, hàng hóa, sản phẩm dở dang.
– Các tình huống phản ánh chênh lệch đánh giá lại tài sản:
- Khi có quyết định của Nhà nước về việc đánh giá lại tài sản.
- Khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.
- Trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
– Tài khoản 412 không dùng để phản ánh chênh lệch khi tài sản được đưa đi góp vốn đầu tư vào đơn vị khác hoặc khi có sự thay đổi hình thức sở hữu. Trong những tình huống này, khoản chênh lệch đánh giá lại được ghi nhận vào Tài khoản 711 – Thu nhập khác (nếu là lãi) hoặc Tài khoản 811 – Chi phí khác (nếu là lỗ).
– Giá trị của tài sản được xác định dựa trên bảng giá do Nhà nước quy định, hoặc do Hội đồng định giá tài sản hoặc cơ quan thẩm định giá chuyên nghiệp thực hiện.
– Số chênh lệch giá do đánh giá lại tài sản phải được hạch toán và xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.
Xem thêm: Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng là gì?tại đây
4. Kết cấu và nội dung phản ánh của tài khoản kế toán thể hiện số chênh lệch đánh giá lại tài sản được quy định ra sao?
Kết cấu và nội dung phản ánh của tài khoản kế toán thể hiện số chênh lệch đánh giá lại tài sản được quy định tại Điều 68 Thông tư 200/2014/TT-BTC như sau:
Bên Nợ:
– Số chênh lệch giảm do đánh giá lại tài sản;
– Xử lý số chênh lệch tăng do đánh giá lại tài sản.
Bên Có:
– Số chênh lệch tăng do đánh giá lại tài sản;
– Xử lý số chênh lệch giảm do đánh giá lại tài sản.
Tài khoản 412 – Chênh lệch đánh giá lại tài sản, có thể có số dư bên Nợ hoặc số dư bên Có:
Số dư bên Nợ: Số chênh lệch giảm do đánh giá lại tài sản chưa được xử lý.
Số dư bên Có: Số chênh lệch tăng do đánh giá lại tài sản chưa được xử lý.
5. Câu hỏi thường gặp
Chênh lệch đánh giá lại tài sản có ảnh hưởng đến dòng tiền của doanh nghiệp không?
Không, chênh lệch đánh giá lại tài sản không ảnh hưởng đến dòng tiền thực tế của doanh nghiệp. Đây chỉ là một điều chỉnh về giá trị tài sản trên bảng cân đối kế toán. Lợi nhuận hoặc lỗ từ đánh giá lại chỉ ảnh hưởng đến báo cáo tài chính, không làm thay đổi dòng tiền thực tế của doanh nghiệp, vì nó không phải là một giao dịch thanh toán hoặc thu chi.
Lãi từ đánh giá lại tài sản sẽ được ghi nhận ở đâu trong báo cáo tài chính?
Lãi từ đánh giá lại tài sản sẽ được ghi nhận vào vốn chủ sở hữu trong phần Chênh lệch đánh giá lại tài sản trong bảng cân đối kế toán. Nếu tài sản được bán hoặc thanh lý trong tương lai, lãi đánh giá lại có thể được chuyển thành lợi nhuận trong báo cáo kết quả hoạt động fv888.
Lỗ từ đánh giá lại tài sản có được ghi nhận vào lợi nhuận không?
Nếu giá trị tài sản giảm sau khi đánh giá lại, phần lỗ từ đánh giá lại tài sản sẽ được ghi nhận vào lợi nhuận trong báo cáo kết quả hoạt động fv888. Tuy nhiên, nếu trước đó tài sản đã có lãi từ đánh giá lại (được ghi nhận vào vốn chủ sở hữu), phần lỗ sẽ được trừ vào lãi đã ghi nhận trong vốn chủ sở hữu.
Hy vọng bài viết trên của đã cung cấp đến quý độc giả những thông tin cần thiết về hợp đồng chênh lệch đánh giá lại tài sản là gì. Mọi thông tin thắc mắc, fv88 tài xỉu có thể liên hệ fv888 để biết thêm chi tiết.
Để lại một bình luận