Hiện nay, theo quy định của pháp luật thì đất đang có tranh chấp không thể lập di chúc để lại thừa kế. Khi có một sự tranh chấp xảy ra, hai bên đều bị ảnh hưởng nên nếu lập di chúc trong trường hợp này sẽ khiến một bên không đảm bảo được quyền lợi của mình. Hãy cùng tìm hiểu về đất đang tranh chấp có được lập di chúc không qua bài viết bên dưới nhé.
1. Đất đang tranh chấp có được lập di chúc không?
Trên cơ sở của pháp luật hiện hành thì đất đang có tranh chấp không thể được lập di chúc. Lập di chúc là một thủ tục quan trọng nhằm thể hiện ý chí của người lập về định đoạt phần di sản của mình. Nhưng đối với một mảnh đất đang có tranh chấp thì điều này không được đảm bảo, khi có tranh chấp, chưa quyết định ai mới là chủ sở hữu hay ai mới là người có quyền với mảnh đất đó.
Việc lập di chúc trong trường hợp này sẽ không thể đảm bảo được tính hợp pháp của di chúc, gây ảnh hưởng rất lớn về sau khi chính những người thừa kế phải là người giải quyết tranh chấp này. Tranh chấp đất đai được xem là tranh chấp có thủ tục giải quyết phức tạp nhất, do đó, pháp luật cũng đề ra quy định để tránh những tác động không đáng có đến loại di sản này khi nó đang cnf trong diện tranh chấp.
Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
- Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Với quy định trên cho thấy, đất đang có tranh chấp không thể được lập di chúc. Nếu có tranh chấp thì phải được giải quyết bằng bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật thì khi này có thể để lạp di chúc.
Xem thêm: Mẫu di chúc chia đất cho con mới nhất tại đây
2. Quyền của người lập di chúc
Theo quy định của pháp luật, người lập di chúc có những quyền sau đây tại Điều 626 Bộ luật dân sự năm 2015:
- Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế.
- Phân định phần di sản cho từng người thừa kế.
- Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng.
- Giao nghĩa vụ cho người thừa kế.
- Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.
Người lập di chúc có quyền định đoạt đối với phần di sản của mình để lại cho những người thừa kế, tuy nhiên không thể dựa trên cơ sở thực hiện quyền của mình để làm ảnh hưởng đến quyền của người khác. Khi tranh chấp đất xảy ra, cả hai bên đều có quyền và nghĩa vụ riêng biệt nên người lập di chúc cũng cần phải tôn trọng quyền và nghĩa vụ của bên đang tranh chấp với mình.
3. Thủ tục lập di chúc
Lập di chúc là một thủ tục cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến khả năng nhận thừa kế của các thành viên trong gia đình. Thế nên Bộ luật dân sự đã quy định một thủ tục vô cùng chặt chẽ để đảm bảo tính fv88 nhà cái cho thủ tục này. Tại Điều 636 Bộ luật dân sự 2015 quy định Việc lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã phải tuân theo thủ tục sau đây:
- Người lập di chúc tuyên bố nội dung của di chúc trước công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã phải ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc đã tuyên bố. Người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc sau khi xác nhận bản di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng ý chí của mình. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã ký vào bản di chúc.
- Trường hợp người lập di chúc không đọc được hoặc không nghe được bản di chúc, không ký hoặc không điểm chỉ được thì phải nhờ người làm chứng và người này phải ký xác nhận trước mặt công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã chứng nhận bản di chúc trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.
4. Sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc
Trong trường hợp trong nội dung của di chúc của người lập di chúc đã có sự phân chia di sản đối với đất đang có tranh chấp, thông qua sự tư vấn của fv88 link hay chuyên viên fv88 nhà cái thì người lập di chúc hoàn toàn có thể sửa đổi, thay thế phần di chúc đó để phần di chúc đó có thể phát sinh hiệu lực khi được công bố. Theo Điều 640 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định như sau:
- Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đã lập vào bất cứ lúc nào.
- Trường hợp người lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.
- Trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị hủy bỏ.
Xem thêm: Hiện nay, phí công chứng di chúc là bao nhiêu? tại đây
5. Câu hỏi thường gặp
Di chúc là gì?
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
Tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Thời điểm mở thừa kế là thời điểm nào?
Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định theo quy định của pháp luật.
Đất đang tranh chấp nếu được lập di chúc thì có ảnh hưởng gì đến phần di sản được phân chia không?
Đất đang tranh chấp do không thể được lập di chúc nên nếu trong phần di sản của người lập di chúc có phần đất này thì có khả năng sẽ không được công nhận, ngoài ra sẽ đặt ra một nghĩa vụ rất lớn của những người thừa kế khi giải quyết tranh chấp này.
Hy vọng bài viết trên của đã cung cấp đến quý độc giả những thông tin cần thiết về đất đang tranh chấp có được lập di chúc không. Mọi thông tin thắc mắc, fv88 tài xỉu có thể liên hệ fv888 để biết thêm chi tiết.
Để lại một bình luận