Mẫu giấy ủy quyền thừa kế tài sản, đất đai

Việc thụ hưởng di sản không phải lúc nào cũng thuận tiện về mặt địa lý hay thời gian. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp mà không cần trực tiếp có mặt, giấy ủy quyền thừa kế tài sản là giải pháp pháp lý tối ưu. Tuy nhiên, một sai sót nhỏ trong văn bản có thể dẫn đến việc từ chối công chứng hoặc tranh chấp kéo dài. Bài viết dưới đây của ACC Cần Thơ sẽ cung cấp cho bạn các mẫu văn bản chuẩn nhất và hướng dẫn thực hiện thủ tục nhanh chóng.

1. Giấy ủy quyền thừa kế tài sản là gì?

Giấy ủy quyền thừa kế tài sản là văn bản pháp lý trong đó người thừa kế (bên ủy quyền) trao quyền cho một cá nhân khác (bên được ủy quyền) thay mặt mình thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến tài sản thừa kế, theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015.

Văn bản này được coi là hợp đồng ủy quyền, cho phép bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bao gồm các thủ tục hành chính, ký kết giấy tờ hoặc đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến di sản.

Ý nghĩa của giấy ủy quyền thừa kế tài sản bao gồm hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng mà không cần bên ủy quyền trực tiếp tham gia, giảm thiểu tranh chấp nhờ tính minh bạch khi được công chứng, và hợp pháp hóa hành động thay mặt theo pháp luật.

Mời quý độc giả xem thêm thông tin về Người thừa kế trong hợp đồng tín dụng có trách nhiệm gì? qua bài viết sau đây.

2. Các trường hợp cần sử dụng giấy ủy quyền thừa kế

Người thừa kế đang ở nước ngoài hoặc ở xa nơi có di sản.

Người thừa kế vì lý do sức khỏe không thể trực tiếp làm thủ tục.

Ủy quyền cho người khác quản lý hoặc thực hiện thủ tục khai nhận di sản.

3. Mẫu giấy ủy quyền thừa kế tài sản chuẩn pháp lý mới nhất

Dựa trên Luật Dân sự 2015 và Luật Công chứng 2024, mẫu mẫu giấy ủy quyền thừa kế tài sản cần bao gồm thông tin bên ủy quyền, bên được ủy quyền, nội dung ủy quyền cụ thể, phạm vi và thời hạn. Dưới đây là khung mẫu chuẩn, cập nhật theo quy định để đảm bảo tính pháp lý cao nhất.

 |  

Mời quý độc giả xem thêm thông tin về Tài sản nhận thừa kế có phải đóng thuế không? bài viết sau đây.

4. Hướng dẫn cách viết giấy ủy quyền thừa kế chi tiết

Phần thông tin cá nhân: Ghi chính xác theo CCCD gắn chip, đồng nhất với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Việc sử dụng CMND cũ sẽ bị từ chối theo quy định cập nhật từ năm 2026 liên quan đến Luật Đất đai 2024 và các thông tư hướng dẫn.

Phần nội dung ủy quyền: Cần ghi cụ thể loại tài sản (Sổ đỏ, tiền tiết kiệm, xe cộ…).

Phần phạm vi ủy quyền: Được thay mặt ký tên, nộp hồ sơ hay nhận tài sản. Theo Bộ luật Dân sự 2015, phạm vi phải rõ ràng để tránh lạm dụng, và bên ủy quyền có quyền hủy bỏ theo Điều 569 nếu có lý do chính đáng.

5. Thủ tục công chứng giấy ủy quyền thừa kế tài sản

Theo Luật Công chứng 2024 và Thông tư 01/2020/TT-BTP, thủ tục công chứng giấy ủy quyền thừa kế có thể thực hiện tại bất kỳ Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã nào, không nhất thiết tại nơi có tài sản (khác với khai nhận di sản). Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu.
• Bản sao CCCD của cả hai bên (ưu tiên CCCD gắn chip).
• Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế (Di chúc hoặc giấy tờ xác nhận quan hệ huyết thống).
• Dự thảo giấy ủy quyền (nếu có).

Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan công chứng.

Bước 2: Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp và xác nhận chữ ký.

Bước 3: Nhận bản công chứng sau khi đóng phí (thường 0,1-0,5% giá trị tài sản, tùy trường hợp).

6. So sánh Ủy quyền và Từ bỏ quyền nhận di sản

7. Những lưu ý khi lập giấy ủy quyền thừa kế tài sản

Công chứng giấy ủy quyền

Giấy ủy quyền liên quan đến tài sản thừa kế, đặc biệt là đất đai, cần được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND xã, phường theo quy định tại Luật đất đai và Bộ luật Dân sự năm 2015.

Kiểm tra tính pháp lý của tài sản

Trước khi ủy quyền, người thừa kế cần đảm bảo tài sản thừa kế đã được xác nhận rõ ràng, không có tranh chấp hoặc hạn chế về quyền sử dụng.

Nội dung ủy quyền rõ ràng

Các nội dung ủy quyền cần được ghi rõ ràng và cụ thể để tránh hiểu nhầm hoặc lạm dụng quyền hạn.

Quyền hủy bỏ ủy quyền

Theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền nếu có lý do chính đáng.

8. Câu hỏi thường gặp

Giấy ủy quyền thừa kế có bắt buộc phải công chứng không?

Theo quy định tại Luật Công chứng 2024, để có giá trị pháp lý cao nhất và được các cơ quan nhà nước chấp nhận (ví dụ khi sang tên sổ đỏ), giấy ủy quyền thừa kế bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Người được ủy quyền có được tự ý bán tài sản thừa kế không?

Chỉ khi trong nội dung giấy ủy quyền có ghi rõ phạm vi "được quyền định đoạt, chuyển nhượng". Nếu chỉ ủy quyền "làm thủ tục nhận", người được ủy quyền không có quyền bán.

Giấy ủy quyền có hiệu lực trong bao lâu?

Theo thời hạn do các bên thỏa thuận theo Bộ luật Dân sự 2015. Nếu không thỏa thuận, giấy ủy quyền có hiệu lực 01 năm kể từ ngày xác lập.

Có thể ủy quyền cho nhiều người cùng lúc không?

Có. Người thừa kế có thể lập giấy ủy quyền cho nhiều người cùng thực hiện một công việc hoặc chia nhỏ công việc để từng người thực hiện.

Nếu bên được ủy quyền làm sai, ai chịu trách nhiệm?

Nếu bên được ủy quyền làm sai hoặc vượt quá phạm vi ủy quyền, họ sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý. Bên ủy quyền có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu cần thiết.

Việc sử dụng mẫu giấy ủy quyền thừa kế tài sản là giải pháp pháp lý hiệu quả, giúp người thừa kế thực hiện các thủ tục liên quan đến di sản một cách thuận tiện và nhanh chóng. Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến mẫu giấy ủy quyền thừa kế tài sản. Nếu cần thêm thông tin, quý khách hàng hãy liên hệ ngay  để được hỗ trợ nhanh nhất.