Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế là một tài liệu pháp lý quan trọng, giúp các bên tham gia dự án xây dựng thống nhất trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ. Đây là công cụ đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp, giảm thiểu rủi ro tranh chấp trong quá trình thực hiện. Cùng ACC Cần Thơ tìm hiểu chi tiết về mẫu hợp đồng này qua bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế cho dự án xây dựng
Hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định trách nhiệm và quyền lợi của các bên tham gia dự án xây dựng.
Hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế là văn bản thỏa thuận giữa các tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực để cùng thực hiện một dự án tư vấn thiết kế. Theo pháp luật Việt Nam hiện hành, hợp đồng này cần đảm bảo rõ ràng về trách nhiệm của từng thành viên, tránh mâu thuẫn trong quá trình thực hiện. Các bên thường liên kết để bổ sung năng lực, đáp ứng yêu cầu phức tạp của dự án.
Hợp đồng này thường được sử dụng trong các dự án xây dựng lớn, như nhà cao tầng hoặc công trình công cộng, khi một đơn vị không đủ khả năng thực hiện toàn bộ công việc. Các thành viên liên danh sẽ phân chia công việc, ví dụ, một bên đảm nhiệm thiết kế kiến trúc, bên khác chịu trách nhiệm thiết kế kết cấu. Điều này giúp tối ưu hóa nguồn lực và nâng cao chất lượng dự án.
Việc soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ các quy định pháp luật, đặc biệt là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định 50/2021/NĐ-CP. Hợp đồng phải bao gồm thông tin pháp lý của các bên, mục đích liên danh, phạm vi công việc và cơ chế giải quyết tranh chấp. Điều này đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong hợp tác.
2. Chi tiết mẫu hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc
………………, ngày …..tháng……năm……
HỢP ĐỒNG LIÊN DANH TƯ VẤN THIẾT KẾ
Số: ……./HĐLDTVTK
– Căn cứ Luật thương mại của nước CHXHCN Việt Nam năm 2005; – Căn cứ Luật dân sự của nước CHXHCN Việt Nam năm 2015;
– Căn cứ ….
– Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ cũng như khả năng của hai bên Hôm nay ngày ….. tháng ….. năm….., tại địa chỉ…………., chúng tôi bao gồm:
THÀNH VIÊN THỨ 1:
BÊN A: CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI TRỌNG LÂM HÀ NỘI
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………..
Điện thoại: ……………………….………. Fax…………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………
Đại diện: …………………………………………………………………………………
Căn cứ đại diện: ………………………………………………………………………….
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Số tài khoản:…………………………………………………………………………….
Ngân hàng: ……………………………………………………………………………… THÀNH VIÊN THỨ 2:
BÊN B: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG B
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………..
Điện thoại: ……………………….………. Fax…………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………
Đại diện: …………………………………………………………………………………
Căn cứ đại diện: ………………………………………………………………………….
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Số tài khoản:……………………………………………………………………………..
Ngân hàng: ………………………………………………………………………………
Cùng bàn bạc thống nhất đưa ra các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG THỎA THUẬN
Để thực hiện tốt gói thầu …… Bên A và Bên B đã liên doanh với nhau để tư vấn thiết kế cho dự án …. theo thông tin dưới đây:
1.Dự án thiết kế gồm: ……………………………………………………………………
2. Chủ đầu tư: ………………………………………………………………………….
3.Gói thầu: ……………………………………………………………………………..
4.Tiêu chuẩn dự án thiết kế:……………………………………………………………
>>> Tải ngay: tại đây!
3. Nội dung chính của mẫu hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế
Để đảm bảo hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế đáp ứng yêu cầu pháp lý, các nội dung cần được trình bày rõ ràng và chi tiết.
Hợp đồng cần nêu rõ thông tin của các bên tham gia, bao gồm tên, địa chỉ, mã số thuế và người đại diện hợp pháp. Thông tin này giúp xác định rõ tư cách pháp lý của từng thành viên, tạo cơ sở cho việc thực hiện các giao dịch liên quan đến dự án. Ví dụ, trong một dự án nhà cao tầng, các bên cần cung cấp đầy đủ giấy phép hành nghề để đảm bảo năng lực.
Mục đích liên danh và phạm vi công việc cũng là nội dung quan trọng. Hợp đồng cần nêu rõ dự án cụ thể, ví dụ, thiết kế một công trình dân dụng hay công nghiệp, và phân chia nhiệm vụ giữa các bên. Một bên có thể chịu trách nhiệm lập bản vẽ kiến trúc, trong khi bên khác đảm nhiệm thiết kế cơ điện, giúp tránh chồng chéo công việc.
Thời hạn liên danh phải được quy định cụ thể, từ ngày hợp đồng có hiệu lực đến khi hoàn thành dự án hoặc chấm dứt nếu không trúng thầu. Điều này giúp các bên xác định rõ mốc thời gian thực hiện nghĩa vụ, tránh rủi ro phát sinh do không thống nhất về thời hạn hợp tác.
Về tài chính, hợp đồng cần xác định phương thức thanh toán và tỷ lệ đóng góp của từng thành viên. Theo Thông tư 25/2018/TT-BTC, chi phí tư vấn thiết kế phải được tính toán hợp lý, dựa trên quy mô dự án và thỏa thuận giữa các bên. Các mốc thanh toán cần được nêu rõ để đảm bảo tính minh bạch.
>>>> Xem thêm tại đây: Mẫu thông báo thay đổi thành viên công ty TNHH mới nhất
4. Quy trình soạn thảo hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế
Soạn thảo hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả.
Bước 1: Xác định các bên tham gia và phạm vi công việc
Các bên cần thống nhất vai trò, trách nhiệm và tỷ lệ đóng góp trong dự án. Ví dụ, trong một dự án xây dựng cầu, một bên có thể chịu trách nhiệm thiết kế kết cấu, bên khác đảm nhiệm khảo sát địa hình. Việc phân chia rõ ràng giúp tránh mâu thuẫn trong quá trình thực hiện.
Bước 2: Thu thập thông tin pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật
Các bên cần tham khảo các quy định như Luật Xây dựng 2014, Nghị định 50/2021/NĐ-CP và Thông tư 09/2021/TT-BTNMT để đảm bảo hợp đồng tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật. Bản vẽ thiết kế phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt và quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Bước 3: Xác định giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
Giá trị hợp đồng cần được tính toán dựa trên chi phí tư vấn theo Thông tư 25/2018/TT-BTC. Các bên thỏa thuận thanh toán theo giai đoạn, ví dụ, 30% khi ký hợp đồng, 50% khi hoàn thành bản vẽ sơ bộ và 20% khi nghiệm thu. Điều này giúp giảm rủi ro tài chính.
Bước 4: Ký kết và lưu trữ hợp đồng
Hợp đồng cần được ký bởi đại diện hợp pháp của các bên và có thể công chứng theo Luật Công chứng 2024 để tăng tính pháp lý, dù không bắt buộc. Mỗi bên giữ một bản hợp đồng có giá trị pháp lý như nhau để sử dụng khi cần thiết.
5. Các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế
Hiểu rõ các quy định pháp luật là yếu tố then chốt để soạn thảo hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế đúng chuẩn. Dưới đây là những văn bản pháp luật liên quan trực tiếp.
Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2020, quy định các yêu cầu về tư vấn thiết kế, bao gồm tiêu chuẩn kỹ thuật và năng lực của nhà thầu. Điều 138 và Điều 144 của luật này nhấn mạnh hợp đồng phải rõ ràng về phạm vi công việc, trách nhiệm và cơ chế giải quyết tranh chấp.
Nghị định 50/2021/NĐ-CP, sửa đổi Nghị định 37/2015/NĐ-CP, quy định chi tiết về trách nhiệm của các thành viên trong liên danh. Các bên phải chịu trách nhiệm liên đới đối với công việc chung, đảm bảo phân chia công việc minh bạch để tránh xung đột lợi ích.
Thông tư 25/2018/TT-BTC hướng dẫn về quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, bao gồm chi phí lập thiết kế. Chủ đầu tư cần tham khảo văn bản này để đảm bảo chi phí hợp lý, phù hợp với quy định pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng.
Nghị định 85/2020/NĐ-CP yêu cầu đội ngũ nhân sự tư vấn phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc, đảm bảo bản vẽ thiết kế đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật. Điều này giúp nâng cao chất lượng công trình và bảo vệ quyền lợi các bên.
Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn thiết kế là công cụ không thể thiếu để đảm bảo sự hợp tác hiệu quả và minh bạch trong các dự án xây dựng. Để được hỗ trợ soạn thảo hợp đồng đúng chuẩn và tư vấn pháp lý chi tiết, hãy liên hệ ACC Cần Thơ ngay hôm nay để nhận giải pháp chuyên nghiệp và nhanh chóng.
Để lại một bình luận