Mẫu hợp đồng quét vôi ve bản chi tiết là tài liệu pháp lý quan trọng giúp chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng thiết lập thỏa thuận rõ ràng về công việc sơn sửa tường, đảm bảo chất lượng công trình và tránh tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công. Để nắm bắt toàn diện và áp dụng hiệu quả, hãy cùng ACC Cần Thơ khám phá chi tiết.
1. Giới thiệu về hợp đồng quét vôi ve
Hợp đồng quét vôi ve là văn bản thỏa thuận giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc thực hiện công tác sơn sửa bề mặt tường bằng vôi ve, thường áp dụng trong các công trình dân dụng hoặc công nghiệp. Theo pháp luật Việt Nam hiện hành, hợp đồng này thuộc loại hợp đồng xây dựng, đảm bảo tính minh bạch trong thực hiện và bảo vệ quyền lợi các bên tham gia.
Hợp đồng quét vôi ve thường được lập bằng văn bản, nêu rõ phạm vi công việc như chuẩn bị bề mặt, pha trộn vật liệu và lớp sơn phủ hoàn thiện, cùng với các yêu cầu về độ mịn và độ bền của lớp vôi. Theo Bộ luật Dân sự 2015, việc ký kết hợp đồng giúp bên giao thầu kiểm soát chất lượng thi công, tránh tình trạng sửa chữa lặp lại do sử dụng vôi không đạt chuẩn, phổ biến trong các dự án nhà ở đô thị.
Bản chi tiết của hợp đồng bổ sung các quy định về an toàn lao động, như sử dụng thiết bị bảo hộ và kiểm tra định kỳ, phù hợp với đặc thù làm việc ở độ cao hoặc không gian kín. Điều này giúp nhà thầu tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường, đặc biệt khi sử dụng vôi ve thân thiện với sức khỏe theo các quy định mới về xây dựng bền vững.
Trong thực tiễn, hợp đồng quét vôi ve còn quy định về nguồn gốc vật liệu, đảm bảo sử dụng vôi ve đạt tiêu chuẩn quốc gia, giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ công trình. Việc sử dụng mẫu chuẩn giúp giảm thời gian đàm phán và tăng cường lòng tin, đặc biệt trong các dự án cải tạo nhà cũ.
2. Mẫu hợp đồng quét vôi ve
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc
……,ngày …..tháng……năm…….
HỢP ĐỒNG QUÉT VÔI VE
Số:……/HĐQVV
– Căn cứ Luật thương mại của nước CHXHCN Việt Nam năm 2005;
– Căn cứ Luật dân sự của nước CHXHCN Việt Nam kí ngày 24 tháng 1 năm 2015;
– Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ cũng như khả năng của hai bên
Hôm nay ngày ….. tháng…..năm….., tại địa chỉ…………., chúng tôi bao gồm:
Bên A:
Địa chỉ:
Điện thoại: ……………………………. Fax…………………………….
Mã số thuế: ………………………………………………………………..
Đại diện pháp luật : Nguyễn Thị C
Chức vụ: Giám đốc
Số tài khoản:………………………………………………………………………………..
Ngân hàng:………………………………………………………………………………….
Bên B:
Địa chỉ:
Điện thoại: ……………………………. Fax…………………………….
Mã số thuế: ………………………………………………………………..
Đại diện pháp luật : Nguyễn Thị C
Chức vụ: Giám đốc
Số tài khoản:………………………………………………………………………………..
Ngân hàng:………………………………………………………………………………….
Cùng bàn bạc thống nhất đưa ra các thỏa thuận sau đây:
Điều 1: Nội dung thỏa thuận
Bên A và bên B thỏa thuận với nhau về việc bên B thuê bên A thực hiện thi công quét vôi ve cho tòa nhà của bên B tại địa điểm…., rộng….m2.
Điều 2. Đối tượng hợp đồng
– Đối tượng hợp đồng ở đây là thi công quét vôi ve mà bên B muốn bên A thực hiện.
Điều 3. Cách thức thực hiện
1. Dụng cụ thi công
Vỏ thùng sơn 18 lít: chuẩn bị lấy 3 – 4 cái để đựng nước vôi, lọc vôi và pha màu ve.
Gậy dài: tùy vào không gian thi công hãy chuẩn bị gậy dài vừa phải cho tiện. Chuẩn bị lấy 2 cái. 1 cái để quét vôi trắng, 1 cái để quét ve màu.
Chổi đót: Dùng loại này chứ không dùng lô vì lô khi lăn sẽ không giữ được nước. Trước khi hãy nhặt chổi trước. Bỏ đi những cọng to vì nó sẽ bị gãy khi quét và sẽ bị dính lên tường. Nhặt xong , bó chổi xung quanh gậy. Bó lấy 2 cái để quét vôi riêng, quét ve màu riêng.
Bạt che: chuẩn bị để che đồ đạc tránh bị dính nước vôi.
Ngoài ra hãy chuẩn bị các dụng cụ để cạo bong tróc ví dụ như dao bả, gậy chuyên dụng….
2. Vật liệu thi công
– Vôi cục và ve màu do Bên B sẽ chọn và bên A cung cấp theo đúng yêu cầu của bên B
3. Quy trình thi công
– Vệ sinh xử lý bề mặt tường. Những chỗ bị bong tróc ta phải cạo hết ra. Sau đó dùng giấy nhám chà qua để làm nhẵn tương đối.
– Nếu là tường mới xây hoặc tường cũ nhưng màu mới khác màu cũ thì phải quét 1 lớp vôi trắng lót. Nếu là tường cũ mà màu giống nhau thì không cần bước này.
– Chờ cho lớp vôi trắng khô ta quét lần lượt 2 lớp ve màu là được
Điều 4. An toàn thi công
– Bên B phải đảm bảo an toàn trong thi công theo quy định của pháp luật tránh xảy ra tai nạn hoặc sự cố
– Nếu xảy ra tai nạn hoặc sự cố trong quá trình thi công mà bên B là người gây ra lỗi thì bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại cho bên A ( nếu có ).
>>> Tải ngay: tại đây!
3. Quy trình soạn thảo và ký kết hợp đồng quét vôi ve
Quy trình soạn thảo và ký kết mẫu hợp đồng quét vôi ve bản chi tiết cần tuân thủ các bước cụ thể để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả thực hiện dự án.
Bước 1: Khảo sát công trình và đàm phán thỏa thuận
Bên giao thầu tổ chức khảo sát hiện trạng tường, đo đạc diện tích và thảo luận về yêu cầu kỹ thuật với nhà thầu tiềm năng. Theo Bộ luật Dân sự 2015, giai đoạn này phải lập biên bản khảo sát để làm cơ sở định giá chính xác, tránh tranh chấp về khối lượng công việc sau này.
Bước 2: Soạn thảo hợp đồng theo mẫu chi tiết
Sử dụng mẫu bản chi tiết từ nguồn uy tín, điền đầy đủ các điều khoản và đính kèm bản vẽ thi công cùng bảng dự toán chi phí. Hợp đồng có thể được soạn thảo điện tử theo Luật Giao dịch điện tử 2023, cho phép ký kết nhanh chóng qua chữ ký số mà vẫn đảm bảo tính xác thực.
Bước 3: Kiểm tra pháp lý và công chứng
Doanh nghiệp kiểm tra hợp đồng với luật sư chuyên xây dựng, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và môi trường. Theo Luật Công chứng , công chứng là bắt buộc cho hợp đồng giá trị trên 500 triệu đồng để tăng giá trị pháp lý và dễ dàng thi hành nếu tranh chấp.
Bước 4: Ký kết, nghiệm thu và lưu trữ
Hai bên ký hợp đồng và tiến hành nghiệm thu vật liệu ban đầu, sau đó lưu trữ hồ sơ điện tử hoặc giấy tờ. Sau ký kết, cần đăng ký với Sở Xây dựng địa phương theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP để theo dõi tiến độ và đảm bảo an toàn thi công.
>>>> Xem thêm tại đây: Mẫu hợp đồng dịch vụ thành lập doanh nghiệp
4. Các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng quét vôi ve
Việc lập và thực hiện hợp đồng quét vôi ve chịu sự điều chỉnh của nhiều văn bản pháp luật Việt Nam hiện hành, đảm bảo chất lượng công trình và bảo vệ quyền lợi các bên trong lĩnh vực xây dựng.
Bộ luật Dân sự 2015 là nền tảng pháp lý cơ bản, quy định về hình thức hợp đồng xây dựng, hiệu lực thi hành và trách nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi thi công. Luật này nhấn mạnh nguyên tắc tự do thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định bắt buộc về an toàn lao động, giúp hợp đồng quét vôi ve trở thành công cụ ràng buộc hiệu quả.
Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) hướng dẫn cụ thể về hợp đồng xây dựng, bao gồm yêu cầu về thiết kế thi công và nghiệm thu chất lượng lớp vôi ve. Văn bản này yêu cầu hợp đồng phải có điều khoản về bảo vệ môi trường, tránh sử dụng vôi ve chứa hóa chất độc hại ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng.
Nghị định 37/2015/NĐ-CP (sửa đổi 2020) quy định chi tiết về quản lý hoạt động xây dựng, bao gồm mẫu hợp đồng và thủ tục đăng ký nhà thầu. Nghị định này đảm bảo bên nhận thầu có giấy phép hành nghề, giúp bên giao thầu chọn đối tác uy tín cho công việc quét vôi ve.
Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng, tập trung vào quản lý chất lượng công trình và an toàn lao động trong thi công sơn sửa. Doanh nghiệp phải áp dụng để tránh phạt hành chính nếu lớp vôi ve không đạt tiêu chuẩn chống nứt hoặc thấm nước.
Thông tư 26/2016/TT-BXD quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, bao gồm tiêu chuẩn cho vật liệu vôi ve và phương pháp thi công. Thông tư này giúp hợp đồng bản chi tiết tích hợp các yêu cầu kỹ thuật, nâng cao độ bền công trình lên đến 10 năm.
Luật Bảo vệ môi trường 2020 bảo vệ sức khỏe trong quá trình sử dụng vôi ve, yêu cầu hợp đồng phải có điều khoản xử lý chất thải thi công. Điều này đặc biệt quan trọng trong các dự án đô thị, tránh ô nhiễm bụi bặm và hóa chất.
5. Lưu ý quan trọng khi sử dụng mẫu hợp đồng quét vôi ve bản chi tiết
Khi áp dụng mẫu hợp đồng quét vôi ve bản chi tiết, các bên cần chú ý một số điểm để đảm bảo hiệu quả thi công và tránh rủi ro pháp lý.
Hợp đồng cần được cập nhật định kỳ theo biến động giá vật liệu vôi ve theo Nghị định 50/2021/NĐ-CP, tránh tình trạng đội vốn do lạm phát. Việc này giúp bên nhận thầu dự trù chính xác, đặc biệt trong các dự án kéo dài qua mùa mưa ảnh hưởng đến tiến độ quét vôi.
Với công trình ở khu vực ẩm ướt, hợp đồng nên bổ sung điều khoản sử dụng vôi ve chống thấm theo TCVN 7572, theo Luật Xây dựng 2014. Phần này bảo vệ công trình khỏi hư hỏng sớm, giảm chi phí bảo trì và tăng giá trị sử dụng lâu dài.
Doanh nghiệp nên dự phòng điều khoản về lực bất khả kháng như thời tiết xấu hoặc dịch bệnh, theo Bộ luật Dân sự 2015. Điều này cho phép gia hạn tiến độ mà không phạt, giúp nhà thầu linh hoạt ứng phó với điều kiện thi công khó khăn.
Việc kiểm tra định kỳ chất lượng lớp vôi ve qua biên bản nghiệm thu là bắt buộc, theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Nhà thầu cần ghi nhận để tránh tranh chấp, đồng thời nâng cao uy tín trong ngành xây dựng.
Mẫu hợp đồng quét vôi ve bản chi tiết không chỉ là công cụ pháp lý thiết yếu mà còn là nền tảng để đảm bảo chất lượng thi công và sự hài lòng của chủ đầu tư trong các dự án xây dựng. Nếu bạn đang cần mẫu hợp đồng chuyên sâu hoặc tư vấn pháp lý cụ thể cho dự án quét vôi ve, hãy liên hệ ACC Cần Thơ để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp.
Để lại một bình luận