Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất

Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là tài liệu quan trọng giúp cá nhân và tổ chức thực hiện nghĩa vụ thuế đúng quy định, tránh các rủi ro pháp lý và phạt chậm nộp. Trong bối cảnh quản lý đất đai ngày càng chặt chẽ, việc nắm rõ mẫu biểu này hỗ trợ hiệu quả cho việc kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật để bạn dễ dàng áp dụng. Cùng ACC Cần Thơ khám phá ngay.

1. Khái niệm và đối tượng áp dụng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, áp dụng cho các tổ chức, cá nhân sở hữu, sử dụng đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp như đất ở, đất sản xuất fv888, đất xây dựng công trình.

Đối tượng nộp thuế bao gồm chủ sở hữu đất, người được giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc người sử dụng đất theo quy định pháp luật. Mục đích của loại thuế này là điều tiết việc sử dụng đất hiệu quả, góp phần vào ngân sách nhà nước và phát triển kinh tế – xã hội.

Việc kê khai thuế phải tuân thủ Luật Quản lý thuế 2019, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong hồ sơ.

2. Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất

Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026 (áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân) là Mẫu 01/TK-SDDPNN theo Nghị định 373/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 14/02/2026

 |

3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi kê khai mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Để hoàn thiện mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người nộp thuế cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2019. Các tài liệu chính bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Bản sao giấy tờ tùy thân của người nộp thuế (CMND/CCCD hoặc giấy đăng ký fv888 đối với tổ chức).
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc các giấy tờ liên quan đến thay đổi quyền sử dụng đất nếu có.
• Các chứng từ chứng minh diện tích đất và mục đích sử dụng, như biên bản đo đạc đất hoặc quyết định giao đất từ cơ quan nhà nước.

Hồ sơ phải được sao y công chứng nếu cần thiết, đảm bảo tính chính xác để tránh bị từ chối. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng giúp quá trình kê khai diễn ra suôn sẻ, giảm thiểu thời gian xử lý.

4. Thủ tục nộp tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thủ tục nộp mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thực hiện theo các bước cụ thể quy định tại Thông tư 80/2021/TT-BTC và Luật Quản lý thuế 2019, nhằm đảm bảo tính kịp thời và hiệu quả.

Bước 1: Kê khai thông tin trên mẫu tờ khai

Người nộp thuế điền đầy đủ thông tin vào mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, bao gồm họ tên, địa chỉ, số hiệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất chịu thuế và các thông tin liên quan đến miễn giảm thuế nếu áp dụng. Việc điền phải chính xác, sử dụng dữ liệu từ giấy tờ pháp lý để tránh sai sót. Sau khi hoàn thành, người nộp kiểm tra lại toàn bộ nội dung trước khi ký xác nhận. Thời hạn kê khai thường là hàng năm hoặc khi có thay đổi quyền sử dụng đất, cụ thể trước ngày 30/11 của năm tính thuế theo quy định.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan thuế

Hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Cơ quan thuế cơ sở nơi có đất hoặc qua cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế nếu áp dụng hình thức trực tuyến. Cơ quan tiếp nhận là Cơ quan thuế cơ sở, nơi sẽ kiểm tra sơ bộ hồ sơ ngay khi nhận. Thời gian trả kết quả xử lý hồ sơ là không quá 3 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ, hoặc thông báo bổ sung nếu thiếu sót. Người nộp có thể theo dõi tiến độ qua hệ thống điện tử để đảm bảo tính minh bạch.

Bước 3: Nộp tiền thuế và nhận thông báo

Sau khi cơ quan thuế xác nhận và tính toán số thuế phải nộp dựa trên mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người nộp thực hiện nộp tiền qua ngân hàng hoặc kho bạc nhà nước trong thời hạn quy định, thường là 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo. Cơ quan thuế sẽ cấp biên lai nộp thuế và lưu trữ hồ sơ để theo dõi các kỳ sau. Nếu có khiếu nại, người nộp có quyền gửi văn bản đến cơ quan thuế cấp trên theo Luật Quản lý thuế 2019.

5. Lưu ý quan trọng khi sử dụng mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Khi sử dụng mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cần chú ý đến các quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 để tránh vi phạm. Đầu tiên, phải kê khai đúng thời hạn, nếu chậm trễ có thể bị phạt từ 0,03% số tiền thuế chậm nộp mỗi ngày theo Luật Quản lý thuế 2019.

Thứ hai, kiểm tra kỹ diện tích đất và các trường hợp miễn thuế như đất tôn giáo, đất quốc phòng để không kê khai thừa. Thông tư 80/2021/TT-BTC nhấn mạnh việc sử dụng mẫu biểu điện tử nếu có điều kiện, giúp tiết kiệm thời gian và giảm lỗi.

Ngoài ra, nếu đất có thay đổi như tách thửa hoặc chuyển mục đích, phải cập nhật ngay để điều chỉnh tờ khai. Người nộp nên lưu giữ bản sao hồ sơ để đối chiếu trong các giao dịch sau này, đảm bảo quyền lợi pháp lý được bảo vệ đầy đủ.

Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là công cụ thiết yếu giúp bạn tuân thủ pháp luật một cách dễ dàng, tránh các rủi ro không đáng có trong quản lý đất đai. Việc áp dụng đúng quy định không chỉ giúp hoàn thành nghĩa vụ thuế mà còn hỗ trợ tối ưu hóa tài sản. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý chuyên sâu, hãy liên hệ ACC Cần Thơ ngay hôm nay. Đội ngũ chuyên gia sẵn sàng đồng hành cùng bạn.