Mua đất là một giao dịch lớn và quan trọng trong đời sống của mỗi người, và việc thực hiện giao dịch này yêu cầu các thủ tục fv88 nhà cái rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia. Vậy thì mua đất có cần giấy xác nhận độc thân không? Hãy cùng fv888 tìm hiểu nhé!
1. Giấy chứng nhận độc thân có giá trị sử dụng bao lâu?
Căn cứ theo Điều 23 Nghị định 123/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật hộ tịch, có quy định về giá trị sử dụng của Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có giá trị 6 tháng kể từ ngày cấp.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được sử dụng để fv88 đá gà trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam, fv88 đá gà trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài ở nước ngoài hoặc sử dụng vào mục đích khác.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không có giá trị khi sử dụng vào mục đích khác với mục đích ghi trong Giấy xác nhận.
Như vậy, Giấy chứng nhận độc thân này sẽ có thời hạn 6 tháng, tính từ ngày được cơ quan có thẩm quyền cấp theo đúng trình tự, thủ tục luật định.
2. Mua đất có cần giấy xác nhận độc thân không?
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi fv88 đá gà trực tiếp; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Trong trường hợp mua đất bằng tài sản riêng thì không cần có sự đồng ý bằng văn bản của vợ/chồng. Ngược lại, nếu mua bằng tài sản chung thì phải có ý kiến của vợ/chồng.
Do đó, khi mua đất, để chứng minh đất đó chỉ thuộc quyền sở hữu của mình, không phải là tài sản chung của vợ chồng hoặc thuộc tài sản chung của vợ chồng thì cần phải có giấy xác nhận độc thân (giấy xác nhận tình trạng hôn nhân) khi làm thủ tục công chứng.
Trên thực tế, khi thực hiện giao dịch mua bán, tổ chức hành nghề công chứng có thể yêu cầu bên bán cung cấp giấy xác nhận độc thân để xác định căn nhà là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng.
Trong Giấy xác nhận độc thân phải ghi rõ mục đích sử dụng là làm thủ tục mua bán đất, không có giá trị sử dụng để đăng ký fv88 đá gà trực tiếp.
3. Cơ quan nào cấp giấy xác nhận độc thân?
Căn cứ Điều 21 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú của công dân Việt Nam thực hiện việc cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Trường hợp công dân Việt Nam không có nơi thường trú, nhưng có đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi người đó đăng ký tạm trú cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Theo Khoản 1 Điều 21 Nghị định 123/2015/NĐ-CP cũng được áp dụng để cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho công dân nước ngoài và người không quốc tịch cư trú tại Việt Nam, nếu có yêu cầu.”
Vậy, ủy ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú của công dân Việt Nam thực hiện việc cấp Giấy xác nhận độc thân. Trường hợp công dân Việt Nam không có nơi thường trú, nhưng có đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú thì ủy ban nhân dân cấp xã, nơi người đó đăng ký tạm trú cấp Giấy xác nhận độc thân.
4. Thủ tục xin giấy xác nhận độc thân
Theo Điều 22 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định về thủ tục cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ như sau
- Tờ khai cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân theo mẫu quy định;
- Bản sao một trong các giấy tờ để chứng minh về nhân thân như Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, fv88 vn hoặc giấy tờ hợp lệ thay thế;
- Bản sao sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú của người yêu cầu.
- Trường hợp công dân Việt Nam đã ly hôn tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài thì phải nộp giấy xác nhận ghi vào sổ hộ tịch việc ly hôn đã được giải quyết ở nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân nộp Tờ khai theo mẫu quy định. Trường hợp yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân nhằm mục đích fv88 đá gà trực tiếp thì người yêu cầu phải đáp ứng đủ điều kiện fv88 đá gà trực tiếp theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.
Trường hợp người yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân đã có vợ hoặc chồng nhưng đã ly hôn hoặc người vợ hoặc chồng đã chết thì phải xuất trình hoặc nộp giấy tờ hợp lệ để chứng minh; nếu thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 37 của Nghị định này thì nộp bản sao trích lục hộ tịch tương ứng.
Bước 3: Tiến hành kiểm tra, xác nhận hồ sơ
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, công chức tư pháp – hộ tịch kiểm tra, xác minh tình trạng hôn nhân của người có yêu cầu. Nếu người yêu cầu có đủ điều kiện, việc cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là phù hợp quy định pháp luật thì công chức tư pháp – hộ tịch trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký cấp 01 bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho người có yêu cầu. Nội dung Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân phải ghi đúng tình trạng hôn nhân của người có yêu cầu và mục đích sử dụng Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Trường hợp người yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân đã từng đăng ký thường trú tại nhiều nơi khác nhau, người đó có trách nhiệm chứng minh về tình trạng hôn nhân của mình. Trường hợp người đó không chứng minh được thì công chức tư pháp – hộ tịch báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đó đã từng đăng ký thường trú tiến hành kiểm tra, xác minh về tình trạng hôn nhân của người đó.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, Ủy ban nhân dân cấp xã được yêu cầu tiến hành kiểm tra, xác minh và trả lời bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã yêu cầu về tình trạng hôn nhân của người đó trong thời gian thường trú tại địa phương.
Bước 4: Nhận kết quả
Ngay trong ngày nhận được văn bản trả lời, nếu thấy đủ cơ sở, Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho người yêu cầu theo quy định tại Khoản 3 Điều này.
Trường hợp cá nhân yêu cầu cấp lại Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để sử dụng vào mục đích khác hoặc do Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này, thì phải nộp lại Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đã được cấp trước đó.
5. Câu hỏi thường gặp
Mua đất khi chưa có giấy xác nhận độc thân có bị ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản không?
Việc mua đất khi chưa có giấy xác nhận độc thân có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản trong một số trường hợp, tùy thuộc vào tình trạng hôn nhân và quy định fv88 nhà cái tại từng thời điểm.
Có thể thay thế giấy xác nhận độc thân bằng giấy tờ nào khác khi mua đất không?
Khi mua đất, giấy xác nhận độc thân có thể cần thiết trong một số trường hợp nhất định, đặc biệt khi người mua chưa fv88 đá gà trực tiếp hoặc để chứng minh tình trạng hôn nhân.
Việc mua đất có cần giấy xác nhận độc thân hay không tùy thuộc vào tình huống cụ thể và các quy định fv88 nhà cái liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Do đó, fv888 hy vọng qua bài viết bạn nắm vững các quy định và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết khi tham gia vào giao dịch mua bán đất đai, để đảm bảo tính hợp pháp của giấy tờ.
Để lại một bình luận