Tài sản đang thế chấp có được bán không?

Người sở hữu tài sản cần phải tuân thủ các thủ tục, bao gồm việc trả hết nợ hoặc có sự đồng ý của tổ chức tín dụng trước khi tiến hành bán tài sản. Điều này nhằm đảm bảo rằng ngân hàng hoặc tổ chức cho vay sẽ thu hồi được khoản nợ từ số tiền bán tài sản. Hãy cùng   tìm hiểu tài sản đang thế chấp có được bán không qua bài viết bên dưới nhé.

1. Thế chấp tài sản là gì?

Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau: Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.”

Như vậy, thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia.

Xem thêm Ví dụ về quyền sử dụng tài sản tại đây 

2. Tài sản đang thế chấp có được bán không?

Căn cứ khoản 8 Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định nghĩa vụ của bên thế chấp như sau: Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Theo đó, tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền của bên thế chấp như sau: được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, fv888. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, fv888, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Như vậy, pháp luật có quy định tài sản đang thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp:

• Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, fv888.
• Nếu tài sản đang thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận;
• Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, fv888, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Xem thêm Tài sản dài hạn gồm những loại nào? tại đây 

3. Quyền của bên thế chấp trong thế chấp tài sản là gì?

Quyền của bên thế chấp trong thế chấp tài sản được quy định tại Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

• Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận.
• Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.
• Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
• Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, fv888. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.
• Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.
• Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, fv888, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
• Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.

4. Nghĩa vụ của bên thế chấp trong thế chấp tài sản là gì?

Nghĩa vụ của bên thế chấp trong thế chấp tài sản được quy định tại Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

• Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
• Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp.
• Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị.
• Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
• Cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.
• Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015.
• Thông báo cho bên nhận thế chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.
• Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015

5. Câu hỏi thường gặp

Nếu không trả được nợ, tôi có thể bán tài sản để trả nợ không

Nếu bạn không thể trả hết nợ cho tổ chức tín dụng, bạn vẫn có thể bán tài sản, nhưng quá trình này cần được thực hiện theo sự chấp thuận của ngân hàng hoặc tổ chức cho vay. Một số trường hợp, ngân hàng có thể yêu cầu bán tài sản để thu hồi nợ.

Nếu bán tài sản không đủ trả nợ, tôi phải làm gì?

Nếu số tiền thu được từ việc bán tài sản không đủ để trả hết nợ, bạn vẫn phải tiếp tục chịu trách nhiệm trả nợ phần thiếu. Ngân hàng hoặc tổ chức cho vay có thể yêu cầu bạn thanh toán phần còn lại hoặc thực hiện các biện pháp thu hồi khác.

Có thể bán tài sản thế chấp qua hình thức đấu giá không?

Nếu bạn không thể trả nợ và không tự bán được tài sản, ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng có thể tiến hành bán tài sản thế chấp qua hình thức đấu giá để thu hồi nợ. Trong trường hợp này, tài sản sẽ được bán theo quy định của pháp luật.

Hy vọng bài viết trên của đã cung cấp đến quý độc giả những thông tin cần thiết về tài sản đang thế chấp có được bán không. Mọi thông tin thắc mắc, fv88 tài xỉu có thể liên hệ fv888 để biết thêm chi tiết.