Xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn giúp các bên hiểu rõ cách thức giải quyết tài sản đã thế chấp trong quá trình giải quyết ly hôn. Điều này đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, nhất là khi tài sản có tranh chấp hoặc nghĩa vụ khác. Hãy cùng tìm hiểu về xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn qua bài viết bên dưới nhé.
1. Tài sản là gì? Thế chấp tài sản là gì?
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Đây là một khái niệm fv88 nhà cái quan trọng mà bất kỳ người nào cũng cần nắm rõ. Đối với việc mất trộm tài sản thì chỉ có các đối tượng là tài sản được quy định nêu trên mới được pháp luật xem xét và có các biện pháp xử lý. Bên cạnh đó, Bộ luật dân sự năm 2015 cũng làm rõ một số khái niệm sau đây:
- “Tài sản hiện có là tài sản đã hình thành và chủ thể đã xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản trước hoặc tại thời điểm xác lập giao dịch.”
- “Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: Tài sản chưa hình thành; Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.”
Căn cứ Điều 317 Bộ luật dân sự năm 2015 cũng định nghĩa về thế chấp tài sản như sau: “Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia .”
Xem thêm: Nộp đơn ly hôn gửi Tòa án nào? tại đây
2. Tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật
Tài sản thế chấp bao gồm các trường hợp theo Điều 318 Bộ luật dân sự năm 2015:
“1. Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
3.Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
4. Trường hợp tài sản thế chấp được bảo hiểm thì bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.
Trường hợp bên nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp.”
3. Hướng dẫn xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn
Về hướng xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn, có thể chia thành hai hướng sau:
- Hướng thứ nhất: thỏa thuận. Vợ chồng có thể thỏa thuận giải quyết về việc xử lý tài sản thế chấp cũng như quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Pháp luật luôn khuyến khích thực hiện hòa giải tại chỗ để giải quyết vấn đề trong hòa bình và bảo vệ được mối quan hệ giữa các bên. Nếu theo hướng này, pháp luật sẽ không có nhiều quy định trực tiếp can thiệp vào sự thỏa thuận của các bên nên các bên có thể tự do thỏa thuận xử lý tài sản thế chấp sao cho không vi phạm các điều cấm của luật. Việc tự thỏa thuận không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, tiền bạc,…mà còn bảo vệ được lợi ích công bằng và mối quan hệ lâu dài cho các bên
- Hướng thứ hai: khởi kiện. Nếu không đạt được thỏa thuận, xảy ra tranh chấp trong quá trình xử lý tài sản thì các bên có thể cân nhắc việc làm đơn khởi kiện lên Tòa án thành một vụ án dân sự. Tòa án sẽ xem xét và thụ lý để giải quyết theo quy định của pháp luật. Nếu theo hướng này thì mọi thủ tục, nội dung, trình tự…đều được thực hiện theo quy định của pháp luật mà các bên không được quyền thỏa thuận nữa. Khi khởi kiện ra Tòa án thì các bên cần thu thập bằng chứng, chứng cứ,…để chứng minh quyền và bảo vệ lợi ích cho chính mình. Tòa án sẽ dựa trên nhiều yếu tố thực tế để đưa ra bản án, quyết định cuối cùng về xử lý tài sản thế chấp.
4. Chấm dứt thế chấp tài sản
Điều 327 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về chấm dứt thế chấp tài sản trong các trường hợp sau:
“1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt.
2. Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
3.Tài sản thế chấp đã được xử lý.
4. Theo thỏa thuận của các bên.”
Xem thêm: Mẫu giấy quyết định ly hôn của tòa án tại đây
5. Các câu hỏi thường gặp
Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp về xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn được nộp ở đâu?
Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp về xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Thẩm quyền cụ thể ở Tòa án nào được quy định theo Bộ luật này.
Quyền tài sản là gì?
“Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.”
Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực khi nào?
Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Giao dịch dân sự là gì?
Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi fv88 nhà cái đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Hy vọng bài viết trên của đã cung cấp đến quý độc giả những thông tin cần thiết về xử lý tài sản thế chấp khi ly hôn. Mọi thông tin thắc mắc, fv88 tài xỉu có thể liên hệ fv888 để biết thêm chi tiết.
Để lại một bình luận